Omslagfoto brochure
Beschikbaar
Open Huis - 15-11-2025 11.00-15.00
Extra foto's
Extra foto's
Extra foto's
Extra foto's

Heinsbergerweg 92

6045 CJ Roermond
Energielabel A
  • Jaren 30
  • Tuin op het Westen
  • hoge plafonds
  • Verduurzaamd
  • Nieuwe keuken
Prijs
€ 575.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk
Woonlagen
2 etages
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
559 m³
Bouwjaar
1927
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Garage type
Geen garage
Schuur
Vrijstaand hout
Verwarming
C.v.-ketel en warmtepomp
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Karakteristiek

Authentieke elementen

Hoge plafonds

De entree brengt je direct in de juiste sfeer: een keurige hal met authentieke elementen en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. En zodra je doorloopt naar de woonkamer, gebeurt het. Hoge plafonds en grote ramen zorgen hier voor een atmosferisch lichtspel, terwijl de warme vloer en neutrale tinten klaarstaan om omgetoverd te worden tot jouw unieke interieurstijl. Of je nu droomt van een moderne, minimalistische look of een warm, knus familiehuis – deze ruimte beweegt met je mee.  

Moderne afwerking

Moderne keuken

Complete badkamer

De keuken hoort bij het hart van het huis, en de gloednieuwe versie in 2025 is precies wat je zoekt – een moderne eyecatcher met een stijlvol spoeleiland waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Denk aan koken terwijl je kids aan hun huiswerk zitten, of borrelen met vrienden terwijl de geur van jouw favoriete gerecht de ruimte vult. Alles klopt hier, van moderne apparatuur tot kwalitatieve afwerking.  

Badkamer tijd? Alles wat je nodig hebt vind je hier: ruimte, comfort en mogelijkheden om te ontspannen na een lange dag.  

Genieten

Diepe tuin

Op het westen

En wat maakt een huis pas écht af? De tuin! Deze royale, diepe tuin op het westen is een waar paradijs. Een plek waar je geniet van koffie in de ochtendzon of eindeloze zomeravonden met vrienden en familie. Stel je voor: jouw groene vingers die hier jouw eigen oase creëren, met bloemen, planten – of zelfs een speelplek voor de kinderen. Extra fijn: met een ligging op het westen sta je garant voor zonovergoten namiddagen.  

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Benno Laarhoven staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Omwille van de buurt wil ik graag uw nieuwe buren de gelegenheid geven om de wijk te beschrijven.


Zij zijn immers onderdeel van uw aanstaande woongenot.

"Welkom alvast in de buurt! Ik woon op nummer 90, direct naast dit huis, en kan uit eigen ervaring vertellen: dit is een heerlijke plek om te wonen.

Hoewel je dicht bij de stad zit, voelt de wijk Kapel in ’t Zand dorps aan: buren kennen elkaar, maken een praatje en staan voor elkaar klaar. Het is heerlijk rustig wonen, maar toch altijd met veel verbondenheid.

Wat ik zelf erg waardeer, is hoe de tuinen hier liggen. Ze grenzen in een driehoek aan elkaar met de Herdersstraat en de Petrus Polliusstraat. Daardoor kijk je niet tegen achtergevels aan, maar juist uit op veel groen en de lucht boven het Roerdal – een oase van rust midden in de stad.

Mijn buurman heeft het huis met veel passie en liefde opgeknapt. Ik vind het mooi hoe hij de authentieke en originele details in ere heeft hersteld en tegelijk heeft gezorgd dat het huis helemaal van deze tijd is.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners zich hier net zo welkom en thuis gaan voelen als ik. Het zou fijn zijn als de nieuwe bewoners een open en gezellige instelling hebben, die net als ik de charme van Roermond en deze bijzondere wijk weten te waarderen.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com