De verkoper vertelt

De woning uit 1913 is in 1992 gerenoveerd.

Met het vertrek van de huurder in 2023 is de gehele woning gerenoveerd, gerestaureerd en geisoleerd.

Alles vanaf de voordeur tot achterdeur is vernieuwd, geschilderd en gestuct.

Het glas in lood in de binnendeuren is opnieuw gemaakt. Belle Epoque stijl 1905
Serredeuren zijn aangekocht. Belle Epoque stijl
Ombouw serredeuren hersteld
Architraven van de kozijnen en deuren zijn gemaakt aan de hand van het origineel.
Schoorsteenmantel met Belgisch marmersteen is nagemaakt na het origineel dat niet meer te redden was.

Alle buitenwanden zijn opnieuw voorgezet.
Plafond twee verdieping zijn eronder gezet.
Originele plafonds eerste verdieping zijn gerestaureerd.
Kozijnen zijn gerestaureerd.
Alle ramen en deuren zijn vernieuwd met HR ++

De woning is State of the Art gerestaureerd en gemoderniseerd met een luxe keuken, badkamer en wc. Er is een A++ label
De woning is van het gas en energieneutraal met vloerverwarming Er is een balkon op de eerste verdieping en een groot dakterras op de tweede verdieping. Er is een kelder net vaste te trap die altijd droog is geweest.

Bottendaal is de hipste wijk van Nijmegen. de straat is autovrij. Leuke straat met een actieve leden die de straat groen houden.