Kruiningenstraat 45

5045 PS Tilburg
Energielabel A
  • Instapklare gezinswoning
  • Moderne keuken en -badkamer
  • Diepe tuin met gunstige zonligging
  • Energielabel A
  • Rustige ligging nabij alle voorzieningen
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonlagen
3 etages
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
322 m³
Bouwjaar
1992
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Geen garage
Schuur
Vrijstaand steen
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne lichtinval

Fijne lichtinval

Ruime woonkamer

De woonkamer is een oase van licht en ruimte, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige inval van daglicht. Met een royale indeling en een praktische vaste kast heeft deze ruimte alles in huis om het hart van het gezin te worden. Of je nu ontspant op de bank, speelt met de kinderen of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond, hier kom je thuis.

Open keuken

Open keuken

Met inbouwapparatuur

Moderne en luxe keuken (2018) in U-opstelling met composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur  
Koken wordt een feest in deze moderne keuken! De U-opstelling biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een praktische indeling. Het hoogwaardige composiet werkblad geeft een luxe uitstraling, terwijl de Siemens-inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast – garant staat voor gebruiksgemak en kwaliteit. Hier bereid je met plezier de heerlijkste maaltijden.

3 slaapkamers

3 slaapkamers

Met badkamer

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief grote slaapkamer met dakkapel en HR++ beglazing  
Met drie slaapkamers biedt de woning genoeg ruimte voor het hele gezin! De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit door de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en licht. Het vernieuwde kozijnwerk met HR++ beglazing zorgt voor uitstekende isolatie, zodat het hier altijd comfortabel is. De twee andere kamers zijn ook ideaal als slaapkamer maar bv. ook als werk- of logeerkamer. De badkamer straalt luxe uit! De inloopdouche met glazen cabine is modern en ruim, terwijl het brede badmeubel en de grote wandkast meer dan voldoende opbergruimte bieden. Het wandcloset en de designradiator zorgen voor een strakke, stijlvolle afwerking. Hier geniet je elke dag van een spa-ervaring in het comfort van je eigen huis.

Diepe achtertuin

Diepe achtertuin

Met achterom

De diepe achtertuin op het westen is een waar paradijs voor zonaanbidders. Geniet van de middag- en avondzon terwijl je ontspannen op het terras zit. Het elektrische zonnescherm (uit 2020) zorgt voor een aangename schaduw op warme dagen. Daarnaast biedt de royale, uitgebouwde stenen berging volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De praktische achterom maakt het geheel compleet.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Serge van den Brekel staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Ruim 25 jaar geleden kwamen we hier als jong gezin wonen.


Ons eerste koophuis, wat waren we trots! We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond.

Het is een fijne en rustige buurt waar buren elkaar helpen en rekening houden met elkaar. Ook de ligging is ideaal, lekker dichtbij de winkels als je weer eens wat bent vergeten. Ook fijn dat er veel groen in de buurt is. Met onze hond gingen we vaak even naar het bos of het park. Onze zoon kon lopend naar school, eerst de Wegwijzer en later de Beatrix. Ook als je op pad moet, ben je met de auto of de fiets snel de wijk uit en het treinstation ligt om de hoek.

Omdat traplopen steeds moeilijker wordt, gaan we nu verhuizen naar een levensloopbestendige woning.

Leuk natuurlijk, maar ook wel met pijn in het hart. We wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier als wij hebben gehad!

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com