Verrassend ruim wonen met volop groen aan de achterzijde

Een rustige ligging in een hofje, circa 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen die direct grenst aan een groenvoorziening. Leest 10 combineert ruimte en praktisch wooncomfort met een fijne, kindvriendelijke woonomgeving in Geestenberg.

De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken en een afzonderlijke kamer op de begane grond, momenteel ingericht als thuiskantoor. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een aparte wasruimte, extra bergruimte en een ruime overloop. De achtertuin grenst direct een groot park, dat via de achterom toegankelijk is. Een bijzonder rustige ligging zonder doorgaand autoverkeer direct voor of achter de woning. Hierdoor geniet u van veel groen, ruimte en privacy.

Een heerlijk familiehuis op een rustige plek in Eindhoven.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

De entree is voorzien van een meterkast en sluit direct aan op de open leefruimte. Vanuit de hal kijkt u uit over de keuken en woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser.

De benedenverdieping beschikt over een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend kan worden gebruikt als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat door de dubbele tuindeuren rechtstreeks in verbinding met de tuin. De grote glaspartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is opvallend ruim opgezet, met 4 slaapkamer en een royale overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met circa 13 m² prettig van formaat. De drie slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed in te delen en kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als walk-in closet.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke was- en cv-ruimte en een praktische bergkast. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenruimte
De achtertuin is circa acht meter diep, ligt gunstig op het westen en biedt volop ruimte om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.

Via de achterom loopt u rechtstreeks de aangrenzende groenvoorziening in. Geen directe achterburen, maar groen, rust en extra speelruimte vrijwel voor de deur. Dat maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen én voor iedereen die graag rustig woont.

Ligging
Leest 10 ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Geestenberg in stadsdeel Tongelre. De straat is rustig en verkeersarm, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen naar Geldrop en Neunen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het centrum van Eindhoven bevindt zich op korte afstand.

Hier woont u rustig en groen, zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad.

Bijzonderheden
* Circa 122 m² woonoppervlakte;
* Perceel van 163 m²;
* Royale, tuingerichte woonkamer;
* Open keuken met inbouwapparatuur;
* Multifunctionele extra kamer op de begane grond;
* Vier slaapkamers;
* Complete badkamer met ligbad en separate douche;
* Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Achtertuin op het westen;
* Vrije en groene ligging aan de achterzijde;
* Vrijstaande stenen berging met elektra;
* Energielabel C, geldig tot en met 31 december 2030;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Leest 10 is een woning met meer ruimte dan u aan de buitenzijde vermoedt, op een plek die dagelijks rust en vrijheid biedt. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.