Lichtenvoordestraat 9

5045 XV Tilburg
Energielabel A
  • Starters opgelet
  • Nabij winkelcentrum Heyhoef
  • 3 slaapkamers
  • Riante achtertuin
  • Energielabel A
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan water en in woonwijk
Woonlagen
3 etages
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
404 m³
Bouwjaar
1994
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Garage type
Geen garage
Schuur
Inpandig
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne lichtinval

Fijne lichtinval

Met open keuken

De woonkamer heeft grote ramen aan de voor en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de muren. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is enigszins gedateerd maar functioneel, met een koelkast, inductiekookplaat en oven. Door de indeling is het eenvoudig om er een moderne keuken van te maken die geheel aan je wensen voldoet.

3 slaapkamers

3 slaapkamers

Met badkamer

Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers. Eén ruime slaapkamer is ontstaan doordat de kleinere kamer is toegevoegd, maar kan eenvoudig weer worden hersteld. Hierdoor beschik je over drie praktische slaapkamers, wat handig is voor gezinnen of werken vanuit huis. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad/douche, toilet en wastafel.

Extra kamer

Extra slaapkamer

Hoe richt jij het in?

De zolderverdieping biedt een handige voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer gerealiseerd met een dakraam. Door de indeling en isolatie is deze ruimte prima bruikbaar als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek.

Aan het water

Aan het water

Nog aan te leggen

De achtertuin is een echte troef van deze woning. Met een ligging op het westen geniet je hier van zon in de middag en avond, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag. De tuin grenst aan het water en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Hoewel de tuin nu een opknapbeurt kan gebruiken, is de oppervlakte ruim genoeg om er een mooie buitenruimte van te maken – of je nu kiest voor een groen grasveld, een onderhoudsvriendelijk terras of een combinatie van beide.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Lars Hutten staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Makelaar vertelt:


WONING MET MOGELIJKHEDEN IN DE GEWILDE WIJK LEEUWERIK

Zoek je een woning waar je zelf nog wat aan kunt doen? Dan is dit huis in Leeuwerik wellicht iets voor jou. Met drie slaapkamers, een ruime tuin aan het water en energielabel A is dit een woning met potentie, perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, stellen en jonge gezinnen. De woning heeft een eenvoudige afwerking, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. Een uitstekende kans om jouw eigen woonwensen te realiseren!

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:
Starterswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk.

Zonnige, riante achtertuin op het westen, gelegen aan het water.

Energiezuinig wonen dankzij energielabel A.

Uitstekende locatie: op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, scholen en openbaar vervoer.

Eenvoudige staat: perfect om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com