Omslagfoto brochure
Beschikbaar
Open Huis - 02-06-2025 19.00-20.30 uur
Extra foto's
Extra foto's
Extra foto's
Extra foto's

Thoorderstraat 17

6096 DB Grathem
Energielabel B
  • Royale vrijstaande woning
  • Volledig geïsoleerd
  • Vijf slaapkamers
  • Privacyvolle tuin
  • Vernieuwde keuken (2017)
Prijs
€ 625.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en vrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
211 m²
Perceel
690 m²
Capaciteit
929 m³
Bouwjaar
1993
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Garage type
Inpandig
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Woonoppervlakte
211 m²
Bruikbare woonruimte
211 m²
Overige binnenruimte
39 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
2 m²
Perceel
690 m²
Capaciteit
929 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Einddatum energielabel
18 februari 2035
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Bouwjaar centrale verwarming
2024
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Grathem
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
D
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
11 cm
Hoofdtuin breedte
22 cm
Hoofdtuin oppervlakte
362 m²
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
5 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Sfeervolle kamer

Ruime woonkamer

Fijn lichtinval

De woonkamer is het kloppende hart van het huis, en met 47 vierkante meter aan ruimte is dit hart groot genoeg om iedereen welkom te heten. Grote ramen omlijsten het uitzicht op de groene tuin en vullen de kamer met natuurlijk daglicht. Deze lichtinval, in combinatie met de royale afmetingen van de ruimte, zorgt voor een harmonieus gevoel waar je kunt ontspannen, entertainen en leven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een gracieuze eetruimte en zelfs een speelhoek voor de kleintjes, zonder dat het ooit vol of rommelig voelt.

Moderne afwerking

Moderne keuken

Met inbouwapparatuur

De kern van ieder huis is de keuken: een plaats waar familie en vrienden samenkomen en culinaire creaties tot stand komen. In 2017 is deze keuken compleet vernieuwd en het resultaat is een ruimte die luxe en comfort ademt. Samen koken, bakken en genieten van maaltijden wordt een dagelijkse luxe met de hoogwaardige inbouwapparatuur en het doordachte design. En dankzij de recent vervangen CV-ketel in 2024, weet je zeker dat je er de komende jaren warmpjes bij zit. Het zijn deze zorgvuldig gekozen voorzieningen die dit huis niet alleen een plaats maken om te wonen, maar een plek om écht thuis te komen.

Slaap lekker

Vijf kamers

Tal van opties

Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt, of ruimte nodig hebt voor je hobby’s; deze woning biedt met vijf slaapkamers flexibiliteit en privacy. Elke kamer heeft zijn eigen identiteit en mogelijkheden, met voldoende ruimte voor een bed, werkplek of wat je maar nodig hebt. Kinderen kunnen hun eigen rijk creëren, terwijl de ouders een master bedroom met inloopkast genieten dat een ware retraite vormt. En voor wie graag thuiswerkt of gasten ontvangt: extra kamers lenen zich uitstekend als kantoorruimte of gastenkamer.

Privacyvolle tuin

Met overkapping

Natuurstenen terras

Stel je een achtertuin voor waar je in alle rust kunt onthaasten, afgeschermd van de buitenwereld. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt privacy en rust waar je de hele dag door van kunt genieten. Strakke hagen en doordachte beplanting zorgen ervoor dat je kunt ontspannen zonder te veel tijd te besteden aan het onderhoud. Je kunt hier heerlijk genieten onder de overkapping(28 m2) voorzien van extra bergruimte of op het natuurstenen terras met elektrisch zonnescherm. Hier wakker worden met een kopje koffie of ontspannen na een dag werk, in deze tuin vind je altijd een vredige ontsnapping.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mitch Crompvoets staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Na 32 jaar vol mooie herinneringen bieden wij onze vrijstaande woning te koop aan. Gelegen aan de rand van het rustige dorp Grathem, biedt het huis een perfecte balans tussen ruimte, comfort en landelijke rust, met uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A2 en binnen 30 minuten van Maastricht, Eindhoven, Hasselt en Düsseldorf. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 200 m² en staat op een perceel van bijna 700 m². Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een grote badkamer, twee aparte toiletten en een kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Gebouwd in 1993, heeft de woning energielabel B en biedt een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De Noorse leistenen vloer en vloerverwarming zorgen voor een elegante en warme sfeer. Dankzij de grote ramen in elkeruimte valt er volop licht naar binnen. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een groot natuurstenen terras en een overkapping van 28 m², ideaal voor buitengebruik. Het huis ligt aan een kindvriendelijk plein, met directe toegang tot de natuur. De design gas open haard met afstandsbediening zorgt voor extra sfeer. Na 32 jaar in dit huis, zijn we op zoek naar een nieuwe bewoner die netzoveel van de woning en omgeving zal genieten als wij.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com