INSTAPKLAAR, ALLES GELIJKVLOERS ÉN EEN EIGEN TUIN, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN STATION

Geen zin in verbouwen, trappenlopen of hoge onderhoudslasten? Dan is Tiendstraat 29 precies wat je zoekt.

Deze compleet vernieuwde benedenwoning combineert modern wooncomfort met een verrassend praktische indeling. Je beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet én een eigen achtertuin met berging en achterom.

Alles is fris, strak afgewerkt en direct te betrekken. Meubels neerzetten en wonen maar.

WAAROM JE HIER WILT WONEN

* Volledig gelijkvloers wonen.
* Recent vernieuwd en instapklaar.
* Eigen achtertuin: een zeldzame luxe bij een appartement.
* Lichte woonkamer met grote raampartijen.
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
* Volwaardige slaapkamer.
* Moderne badkamer en separaat toilet.
* Eigen berging en achterom.
* Op loopafstand van het centrum en station.
* Ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of wie comfortabel kleiner wil wonen.

LICHT, MODERN EN PRETTIG INGEDEELD

Via de eigen entree stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De lichte vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling vormen een eigentijdse basis die bij vrijwel iedere woonstijl past.

De woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de brede raampartijen komt hier veel daglicht binnen en ontstaat een aangenaam ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel, zonder dat de ruimte vol aanvoelt.

Hier woon je compact, maar zeker niet krap.

OPEN KEUKEN MET ALLES WAT JE NODIG HEBT

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt de leefruimte compleet. De combinatie van moderne fronten, een donker werkblad en zwarte accenten geeft de keuken een stoere, verzorgde uitstraling.

De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kast- en werkruimte. Praktisch voor iedere dag en representatief genoeg wanneer vrienden of familie aanschuiven.

RUSTIGE SLAAPKAMER

De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Door de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig een rustige en sfeervolle slaapruimte creëren. Geen verloren meters, maar een kamer die precies doet wat hij moet doen.

MODERNE BADKAMER EN SEPARAAT TOILET

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De grote wand- en vloertegels zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Wel zo praktisch wanneer je bezoek ontvangt.

EEN EIGEN TUIN MIDDEN IN DE STAD

De echte bonus bevindt zich achter de woning: een eigen achtertuin.
Een fijne plek voor een loungeset, een compacte eettafel of gewoon een stoel in de zon.
Achter in de tuin staat een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

CENTRAAL WONEN ZONDER MIDDEN IN DE DRUKTE TE ZITTEN

Tiendstraat 29 ligt aan een rustige straat, direct nabij het centrum van Helmond. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Ook het treinstation ligt op loopafstand. Hierdoor ben je snel onderweg richting onder andere Eindhoven, Deurne en ’s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Je woont hier centraal, maar komt thuis in je eigen rustige woning met tuin.

MODERN WOONCOMFORT

De woning beschikt onder andere over dubbele beglazing, mechanische ventilatie, elektrische verwarming en een vernieuwde meterkast.

Dankzij de recente vernieuwing hoef je niet eerst maanden te verbouwen of extra budget vrij te houden. Alles staat klaar voor de volgende bewoner.

BIJZONDERHEDEN

* Instapklare benedenwoning.
* Geheel gelegen op de begane grond.
* Recent vernieuwd.
* Moderne en neutrale afwerking.
* Lichte woonkamer met grote raampartijen.
* Open keuken met inbouwapparatuur.
* Eén volwaardige slaapkamer.
* Moderne badkamer met inloopdouche.
* Separaat toilet.
* Eigen achtertuin.
* Eigen berging.
* Achterom.
* Dubbele beglazing.
* Mechanische ventilatie.
* Elektrische verwarming.
* Vernieuwde meterkast.
* Centrale ligging nabij centrum en station.
* Bouwjaar oorspronkelijk circa 1912.
* Aanvaarding in overleg.
* Projectnotaris: CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.

JURIDISCHE SITUATIE

Het betreft het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de begane grond met berging, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Tiendstraat 29 te 5701 PB Helmond.

Het appartementsrecht is kadastraal bekend als gemeente Helmond, sectie I, complexaanduiding 3890, appartementsindex 1, en maakt voor 9/100e aandeel uit van de gemeenschap.

Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars wordt administratief verder ingericht. De definitieve servicekosten, begroting en het meerjarenonderhoudsplan worden nog vastgesteld. Koper dient hiermee bij de aankoop rekening te houden.

Projectnotaris: CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.
Niet-bewonersclausule van toepassing

KORTOM

Tiendstraat 29 is geen woning waaraan je eerst nog maanden moet klussen. Het is een moderne, gelijkvloerse benedenwoning met eigen tuin, berging en een uitstekende ligging nabij het centrum en station.

Precies genoeg ruimte, nauwelijks verspilde meters en alles direct klaar voor gebruik.

Plan een bezichtiging en ontdek hoeveel wooncomfort er achter deze gevel schuilgaat.