Biesterweg 14

geschikt is voor hulpbehoevenden of ouderen. Dit maakt het een ideaal gezinshuis, waar iedereen zijn eigen plek kan hebben zonder in te boeten op comfort of privacy. De ruimte is bovendien perfect voor thuiswerkers, die behoefte hebben aan een inspirerende omgeving om hun bedrijf aan huis te runnen.

kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte. Het is ook een uitstekende keuze voor ondernemers die hun bedrijf thuis willen runnen. In deze rustige, gemoedelijke straat vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkels en scholen tot het prachtige Stadswandelpark. Lees verder en ontdek wat deze unieke woning jou te bieden heeft!
 HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Centrale Locatie: Gelegen tussen de Leenderweg en de Aalsterweg binnen de ring van Stratum, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand.
  
- Veel Ruimte: Met een woonoppervlak van maar liefst 132 m² én de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, is deze woning perfect voor gezinnen en hulpbehoevenden.
- Drie Badkamers en Keukenblokken: De woning beschikt over drie badkamers en drie keukenblokken, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Ideaal voor gezinnen en gasten!
- Duurzaam Wonen: Het energielabel C kan eenvoudig worden verbeterd naar A met een paar slimme aanpassingen. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de CV-ketel van 2019 maken het een duurzame keuze.
- Ruime Achtertuin: Geniet van een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep, compleet met diverse borders en een serre waar je in alle rust kunt ontspannen. 
-  Tevens zijn de riolering, elektriciteit, alle leidingen (water/gas/elektriciteit) en het gehele dak afgelopen jaren vernieuwd. Hierbij kom je dus niet voor verrassingen te staan!
- Snel je woning betrekken? De woning is snel beschikbaar, zodat je je droomplek niet hoeft te missen.
DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE EN STADSE LEVEN
De Biesterweg biedt niet alleen de rust van een gemoedelijke straat, maar is ook perfect gelegen voor degene die het stadsleven waarderen. De nabijheid van het geweldige Stadswandelpark en het Parktheater zorgt voor tal van recreatieve mogelijkheden. Of je nu gezellig met vrienden een avondje uit wilt plannen of een rustige wandeling wilt maken, alles ligt binnen handbereik.
De ruime opzet van deze woning maakt het ook perfect voor gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan hun eigen ruimte. Met drie badkamers en keukenblokken kun je makkelijk afspraken maken over wie in de keuken mag staan of wie welke badkamer gebruikt. Geen gedoe, maar genieten van het samenleven. En wil je de mogelijkheid creëren voor een slaapkamer op de begane grond? Geen probleem! Hiermee maak je jouw woning niet alleen gezelliger, maar ook toegankelijker voor hulpbehoevenden of bezoekers.
Duurzaamheid krijgt steeds meer aandacht, en dat is precies wat deze woning biedt. Met een energielabel C ben je al goed bezig, maar met een paar aanpassingen kan dit snel veranderen naar A. Met hoogwaardige duurzame materialen in de vorm van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, samen met een moderne CV-ketel uit 2019, weet je zeker dat je een woning hebt die toekomstbestendig is.
De 25 meter diepe achtertuin geeft je de ruimte om buiten te leven. Je hebt niet alleen ruimte voor een eetset om met vrienden te dineren, maar ook voor prachtige borders en andere planten. De gezellige serre nodigt uit om het hele jaar door buiten te zitten, zonder bijvoorbeeld last te hebben van regen. Denk alleen al aan de barbecues met familie of vrienden in de zomer!
Dit alles maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor mensen die hun bedrijf aan huis willen vestigen. De kwaliteiten van deze woning zijn eindeloos! Of je nu een creatieve ondernemer bent, of je wilt gewoon een rustige werkplek creëren; de mogelijkheden zijn eindeloos.
 HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG
- Centraal gelegen tussen Leenderweg en Aalsterweg, met winkels, scholen en het Stadswandelpark in de buurt
- Multifunctionele woning met 132 m² woonoppervlak
- Drie badkamers en drie keukenblokken voor extra comfort 
- Energielabel C met mogelijkheden voor verbetering naar A
- Prachtige 25 meter diepe achtertuin met serre en diverse borders 
- Snel beschikbaar, neem geen risico op je droomhuis!
 SOCIAL MEDIA POST DROOM WONING IN STRATUM
Dit is jouw kans om die long-awaited droomwoning te bemachtigen! Met 132 m² aan ruimte, een prachtige achtertuin en de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, biedt deze woning alles wat je nodig hebt! ???
Nabijalle voorzieningen en mét de rust van een gemoedelijke straat? Dit is niet alleen een woning, maar een thuis in de perfecte locatie!  
Wil je meer weten? Plan nu je bezichtiging! ??  
#Droomhuis #Stratum #WonenInStratum #WoningTeKoop #RuimteEnRust #Gezinswoning #DuurzaamWonen
Wacht niet langer en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke woning jou te bieden heeft. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. Deze kans wil je niet laten schieten!
 
HIGHLIGHTS VAN DE WONING UITGEBREID
**Centrale Locatie:**  
De Biesterweg ligt in het hart van Stratum, waar je de perfecte balans vindt tussen bedrijvigheid en rust. Op loopafstand heb je toegang tot diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en uitstekende scholen voor jouw kinderen. Voor recreatie ben je binnen enkele minuten bij het prachtige Stadswandelpark, een ideale plek voor een ontspannen wandeling ofeen picknick met je gezin. En met een bushalte om de hoek aan de Aalsterweg ben je in een mum van tijd verbonden met het openbaar vervoer. Dit is de ideale plek voor iedereen die het stadsleven waardeert, met alle gemakken van de stad binnen handbereik, zonder dat je de drukte er constant om je heen voelt.
**Veel Ruimte:**  
Met een indrukwekkend woonoppervlak van 132 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Het flexibele indelingsontwerp maakt het eenvoudig om de ruimtes aan te passen aan jouw levensstijl. Denk aan een gezellige woonkamer waar je vrienden en familie ontvangt, of een speelhoek voor de kinderen. De mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, zorgt ervoor dat dewoning ook geschikt is voor hulpbehoevenden of ouderen. Dit maakt het een ideaal gezinshuis, waar iedereen zijn eigen plek kan hebben zonder in te boeten op comfort of privacy. De ruimte is bovendien perfect voor thuiswerkers, die behoefte hebben aan een inspirerende omgeving om hun bedrijf aan huis te runnen.
**Drie Badkamers en Keukenblokken:**  
De woning is uitgerust met maar liefst drie badkamers en drie keukenblokken, wat zorgt voor een ongekend niveau van comfort en functionaliteit. Nooit meer wachten tot iemand zijn tanden heeft gepoetst of zijn ontbijt heeft gemaakt! Dit is een grote uitkomst voor gezinnen met kinderen of voor gasten die vaak op bezoek zijn. De verschillende keukenblokken biedende mogelijkheid om samen te koken, wat de familiedynamiek versterkt, terwijl de badkamers gezinsleden de ruimte geven om hun eigen routine te volgen. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor huishoudens die waarde hechten aan harmonie en gemak in hun dagelijks leven.
**Duurzaam Wonen:**  
Duurzaamheid is tegenwoordig essentieel en deze woning voldoet aan die eisen. Het energielabel C biedt al een goede basis, maar met enkele strategische aanpassingen is er volop ruimte om dit te verbeteren naar een A-label. Hierdoor verlaag je niet alleen je energiekosten, maar draag je ook actief bij aan een beter milieu. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiency. De CV-ketel uit 2019 is modern en betrouwbaar, wat jouw comfort in de winter garandeert. Met deze duurzame eigenschappen weet je dat je niet alleen in een prachtige woning woont, maar ook in een huis dat toekomstgericht en energiezuinig is.Tevens zijn de riolering, elektriciteit, alle leidingen (water/gas/elektriciteit) en het gehele dak afgelopen jaren vernieuwd. Hierbij kom je dus niet voor verrassingen te staan!
**Ruime Achtertuin:**  
De 25 meter diepe achtertuin is een waar paradijs voor elke natuurliefhebber en entertainer. Voorzien van diverse borders voor vaste beplanting maak je het buitenleefgebied helemaal naar jouw smaak. Of je nu een groentetuin wilt aanleggen of een plek voor een eindeloze zomer barbecue met vrienden, hier kan het allemaal! De gezellige serre met schuifpui biedt een extramogelijkheid om buiten te genieten, zelfs als het weer niet helemaal meewerkt. Voor kinderen is de tuin een veilige speeltuin waar ze lekker kunnen ravotten, en voor jou is het de ideale plek om te relaxen met een boek of een glas wijn na een lange dag. Deze tuin is niet alleen een uitbreiding van je leefruimte, maar ook een plek voor onvergetelijke herinneringen.
**Snel Beschikbaar!**  
De woning is op korte termijn beschikbaar, wat betekent dat je snel kunt verhuizen naar je droomhuis! Je hoeft je geen zorgen te maken over lange wachttijden of onzekerheden. Dit is de kans om je nieuwe leven in te vullen in een huis dat perfect aansluit bij jouw wensen. De combinatie van een centrale locatie, ruime indeling, moderne voorzieningen en de mogelijkheid totduurzame aanpassingen maakt deze woning tot een unieke kans die je niet wilt missen. Neem de nodige stappen, plan je bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in Stratum!

Jaren terug is het huis volledig gerenoveerd, waarbij alle elektriciteit, gas en waterleidingen, de riolering, het dak etc. is vernieuwd.
De buurt is erg gewild en ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels, parken etc.