Felix Ruttenstraat 3

6074 EA Melick
Energielabel D
  • Royale 2/1 kapwoning
  • Naar eigen wens moderniseren
  • Royale tuin op het westen
  • Centrale ligging
  • Kindvriendelijke ligging
Prijs
€ 365.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en halfvrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
325 m²
Capaciteit
574 m³
Bouwjaar
1971
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
West
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
D Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
111 m²
Bruikbare woonruimte
111 m²
Overige binnenruimte
51 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
10 m²
Perceel
325 m²
Capaciteit
574 m³
Kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Einddatum energielabel
13 augustus 2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas
Bouwjaar centrale verwarming
2018
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Melick en herkenbosch
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
E
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
West
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1650 cm
Hoofdtuin breedte
1075 cm
Hoofdtuin oppervlakte
177 m²
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Geen schuur
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne ruimte

Fijne ruimte

Vol mogelijkheden

Met een perceeloppervlakte van 325 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven, spelen en ontspannen. Deze woning combineert een ruim binnenleven met een riante buitenruimte. Hier hoef je geen concessies te doen: het is het perfecte totaalplaatje voor zowel starters als jonge gezinnen die alle mogelijke leefcomfort zoeken.

Vol opties

Praktische keuken

Vol potentie

Als je houdt van koken en gezelligheid, dan biedt deze keuken alles wat je zoekt – en meer. Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je niet alleen meer ruimte, maar ook dé mogelijkheid voor een royaal kookeiland. Zie jij jezelf al koken terwijl je gasten aan de bar genieten van een borrel? Deze praktische keuken biedt de perfecte basis om jouw innerlijke chef-kok los te laten.

slaap lekker

Drie slaapkamers

Vierde mogelijk

Met een woonoppervlakte van 111 m² en een enorme zolder biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zult verwachten. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, maar de mogelijkheden houden daar niet op! De zolder kan – met een vaste trap – perfect worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop!

Genieten

Royale tuin

Op het westen

Een fijne tuin maakt het wonen compleet, en hier krijg je dat absoluut. De ruime achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Stel je voor: barbecueën met vrienden, buitenspelen met de kinderen of simpelweg ontspannen met een goed boek en een glas wijn terwijl de ondergaande zon je begroet. Dit is jouw eigen stukje buitenparadijs.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Joost van der Zanden staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Als kind heb ik met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond.


Het was ruim, gezellig en bood alle vrijheid om te spelen en kind te zijn. Mijn slaapkamer was groot en had zelfs een balkon. In de tuin speelde ik eindeloos met de bal, en binnen was er alle ruimte in de woonkamer voor mijn speelgoedtrein en racebaan.

Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de ligging in een doodlopende straat. Hier kon ik veilig op straat spelen, samen met vriendjes uit de buurt.

De basisschool en het zwembad liggen op loopafstand. In het park even verderop is een speeltuin waar ik vaak kwam. De natuur was altijd dichtbij. En Melick heeft een rijk verenigingsleven.

De middelbare scholen liggen op fietsafstand, in Roermond. Schöndeln is vlakbij. Als kind besef je niet hoe luxe dat is. Toen ik ging studeren, kon ik gewoon met de fiets naar het station. Andere studentensteden lagen binnen handbereik.

Dit huis heeft mij een warme en fijne jeugd gegeven. Ik hoop en wens dat de nieuwe bewoners ook zo’n mooie tijd mogen beleven.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com