Kardinaal van Rossumstraat 28, Tilburg

Welkom bij deze unieke tussenwoning, waar karakteristiek en een moderne look prachtig samen komen. Bij het openen van de voordeur word je begroet door een lichte, uitnodigende hal met toegang tot de woonkamer. Hier voel je het meteen: dit is geen standaard huis. De glinsterende glas-in-lood-ramen vangen het daglicht en verspreiden het zacht door de ruimte, terwijl de sfeervolle open haard vraagt om gezellige winteravonden met een goed boek of een glas wijn.

Geen klusproject, maar meteen verhuizen en genieten! Deze woning is instapklaar, strak afgewerkt en modern ingericht. De begane grond is voorzien van een elegante PVC-vloer met vloerverwarming, ideaal voor comfort en sfeer. Het enige wat jij hoeft te doen, is de verhuisdozen uit te pakken. De begane grond biedt een open opzet met een woonkamer en keuken die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is tevens de meterkast bereikbaar. De woonruimte van 26 m² is afgewerkt met een strakke PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.

De keuken, praktisch en stijlvol, is jouw nieuwe culinaire speelveld. Via de prachtige openslaande deuren kom je in de tuin: een mediterraans paradijsje. Hier staan geurige kruiden, kleurrijke bloemen en charmante terracotta elementen garant voor een vakantiegevoel aan huis. Door de noordoostelijke ligging geniet je van de ochtendzon en een aangename koelte in de late middag.

Op de begane grond vind je ook de badkamer, volledig uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger in een apart washok. Het separate toilet in de hal is ideaal voor gasten.

De eerste verdieping biedt wat je zoekt: drie royale slaapkamers met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, werkruimte of stijlvolle kast. Daarbij beschikken de werkkamer en logeerkamer over een eigen inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De houten vloer zorgt voor een eigentijdse look, en de royale overloop biedt toegang tot het tweede toilet met fonteintje.

Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. De dakkapel over de volledige breedte zorgt niet alleen voor zeeën van licht, maar ook voor functionele ruimte. Maak hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkstudio of hobbyruimte. Daarnaast is de zolder voorzien van een technische ruimte voor de CV-ketel (Remeha, 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Wat je dromen ook zijn, deze optie maakt het mogelijk.

Stap vanuit de woonkamer via openslaande deuren zo je eigen mediterraanse tuin in. Stel je voor: een kopje koffie in de ochtendzon, omringd door kleurrijke bloemen en planten. Geniet van het vakantiegevoel, gewoon in je eigen achtertuin. Bovendien is de noordoostelijke ligging perfect om te relaxen zonder dat het té warm wordt.