Lijsterstraat 9

5022 BR Tilburg
Energielabel C
  • Ideale starterswoning
  • Verrassend veel leefruimte
  • Heerlijk diepe tuin op het westen
  • Energielabel
  • Rustige locatie nabij centrum en Leypark
Prijs
€ 298.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
118 m²
Capaciteit
362 m³
Bouwjaar
1928
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
West
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
95 m²
Bruikbare woonruimte
95 m²
Overige binnenruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Capaciteit
362 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en tv kabel
Einddatum energielabel
19 augustus 2035
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha hr
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Tilburg
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
Y
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
West
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1230 cm
Hoofdtuin breedte
473 cm
Hoofdtuin oppervlakte
47 m²
Tuin kwaliteit
Verwaarloosd
Schuur
Aangebouwd steen
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Kom binnen

Kom binnen

Lichte woonkamer

Geniet van een prachtige, lichte woonkamer waar sfeer en comfort elkaar ontmoeten. Het aparte eetgedeelte in de aanbouw, compleet met een sfeervolle lichtkoepel, zorgt voor een unieke en zonnige plek in huis. Hier kun je ontspannen, dineren en feesten in de perfecte ambiance. Ideaal voor starters die grote waarde hechten aan een ruimtelijke en lichte woonbeleving.

Wat maak jij klaar?

Wat maak jij klaar?

Met eetkamer

De separate keuken heeft een nette doch eenvoudige inrichting, maar biedt voldoende ruimte om je culinaire talenten te ontplooien. In de eenvoudige badkamer, die praktisch is ingedeeld, kun je heerlijk tot rust komen. Neem een ontspannend bad na een lange dag of fris je op met een snelle douche. Ook zijn hier een toilet en wastafel aanwezig.

Drie slaapkamers

Drie slaapkamers

Hoe deel jij ze in?

De eerste verdieping biedt je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze kamers lenen zich uitstekend voor slapen, werken of studeren. En heb je meer ruimte nodig?

Ruime zolder

Ruime zolder

Tuin met mogelijkheden

De tweede verdieping je een scala aan mogelijkheden! Deze royale zolder, bereikbaar via een vaste (maar steile) trap, kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer of berg-/hobbyruimte. Hier zijn al 2 grote dakramen aanwezig.

De diepe achtertuin, gelegen op het westen, verdient behoorlijk wat aandacht, maar is tegelijkertijd jouw canvas om een buitenparadijs te creëren. Zie jij jezelf al zitten op een terras met comfortabele tuinset, omringd door bloemenperken, sfeerverlichting en misschien wel een loungeset in de zon? Wat je stijl ook is, deze tuin wacht om door jou tot leven geroepen te worden. Een handige berging en een praktische achterom maken het plaatje compleet.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Serge van den Brekel staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Makelaar vertelt:


Hoe leuk kun je starten? Dit huis is recentelijk van binnen nog helemaal gerenoveerd dus het is een kwestie van "puntjes op de i". Je woont hier aan een rustige straat en bent binnen mum van tijd in het prachtige Leypark, het stadscentrum en op de uitvalswegen.

Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft 3 slaapkamers en een grote zolder dus leefruimte genoeg. Ook heerlijk is de diepe achtertuin, gelegen op het westen. Hier is nog wel wat werk aan de winkel maar je kunt de tuin dus helemaal naar eigen zin gaan inrichten.

Dus zoek je een perfecte starterswoning, maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

81284230_447548br_6612108_1572086_photosLijsterstraat95022BRTilburgNL-03.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com