Loostraat 7

5641 JR Eindhoven
Energielabel C
  • Perceel van maar liefst 3.290 m2!
  • Bed & Breakfast en/of een ruime werkplek en/of een fijne plek om je ouders dichtbij te hebben!
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Vrijstaande woning en woonboerderij
Locatie
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Woonoppervlakte
327 m²
Perceel
3290 m²
Capaciteit
1189 m³
Bouwjaar
1921
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Hoofdtuin positie
Noord
Garage type
Vrijstaand hout
Verwarming
C.v.-ketel, gashaard en open haard
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Woonoppervlakte
327 m²
Bruikbare woonruimte
327 m²
Overige binnenruimte
8 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
82 m²
Perceel
3290 m²
Capaciteit
1189 m³
Kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel en zwembad
Einddatum energielabel
21 oktober 2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, gashaard en open haard
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Tongelre
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
A
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noord
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
6900 cm
Hoofdtuin breedte
3900 cm
Hoofdtuin oppervlakte
2691 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Externe opslagruimte
25 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Hoofdfoto

Laat je dromen werkelijkheid worden in het buitengebied van Eindhoven in de wijk Tongelre!
Stel je voor… riant wonen op een perceel van maar liefst 3.290 m2, een eigen Bed & Breakfast, een ruime werkplek aan huis of een fijne plek om je ouders dichtbij te hebben. Misschien heb jij een creatief plan dat perfect past op deze veelzijdige locatie. Dit prachtige object biedt eindeloos veel mogelijkheden!
B&B MET CHARME EN SUCCES
Hier

bevindt zich al jaren een succesvolle Bed & Breakfast (met vergunning), geliefd bij gasten vanwege de rust, ruimte én privacy.
De B&B bestaat uit twee afzonderlijke "woningen". Ieder met eigen slaapkamer, gezellige woonkamer, badkamer en sfeervolle buitenruimtes, waaronder een overkapping. Of je nu recreatief of zakelijk wilt verblijven, deze plek biedt alles wat je zoekt.
EEN DROOMHUIS VOL Kstrong
Naast de B&B ligt een schitterende vrijstaande jaren '20 woning, door de jaren heen met liefde bewoond en gerenoveerd. Denk aan een sfeervolle L-vormige woonkamer met een open haard en een houten plankenvloer, een riante woonkeuken met vernieuwde keukenopstelling. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer met een vernieuwde badkamer. Met 4 slaapvertrekken op de eerste verdieping ademt dit huis sfeer en comfort, met een prachtig uitzicht op de omliggende tuin
INDELING ONING:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte. Deze is voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit zowel de hal als woonkamer betreed je de extra slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en open haard met schouw voor de koude wintermaanden. Via de openslaande terrasdeuren betreed je de royale tuin. 
De riante woonkeuken met een vernieuwde keukenopstelling is voorzien van alle gemakken. Zo is er een Bora afzuiging in de inductiekookplaat, spoelbak met Quooker kraan, koelkast (Bosch), inbouw koffieapparaat (Miele), 2x Miele warmhoudladen, Miele vaatwasser, 5 laden diepvries (Bosch). 
Ook de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapvertrekken met elk zijn charme en de badkamer aan de voorzijde gepositioneerd. De badkamer is voorzien van een hoogwaardige tegelafwerking en led spots in het plafond. 
Met 2 wastafels, inloopdouche met drain, hangcloset, kast, ligbad met thermostaatkraan / handdouche combinatie biedt deze badkamer alle luxe. 
De slaapkamerszijn voorzien van een houtenvloer en hebben elk hun eigen verwarmingselement
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Deze ruime slaapkamer is optioneel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde (links)
Slaapkamer 3 aan rechterkant heeft een inloopkast en een aansluiting voor eventuele wasapparatuur. Ook deze kamer is optioneel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers.Slaapkamer 4 bevindt zich aan de linker achterzijde. 
Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergzolder. De bergzolder is voorzien van een Cv-opstelling Nefit HR combiketel.
DE BUITENOMGEVING
Wanneer je bij de woning aankomt tref je een mooie stalen poort. Aan de rechterzijde is er ruime parkeergelegenheid voorzien van mooie sierbestrating. Aan de buitenkant van de woning zijn de kozijnen voorzien vankozijnluiken. Dit zorgt voor extra privacy.  De ruime parkachtige tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier tref je de ruime vrijstaande Bed & Breakfast en of kantoorruimte. 
Deze mooie en ruim parkachtige tuin is voorzien van een natuur zwembad met buitendouche, houten tuinhuis en buitenkeuken. 
UITGEBREIDE OMSCHRIJVINp; BREAKFAST (ca. 15 x 6 meter)
Bij binnenkomst tref je de ruime woonkamer aan. De woonkamer is belegd met een tegelvloer. De spots in het plafond zorgen voor een luxe afwerking. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande terrasdeuren die toegang bieden naar het terras met een terrasoverkapping. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. 
Op de begane grondbevindt zich de geheel betegelde badkamer met wastafel, hangcloset en douche.  Via de buitenzijde aan voorkant is de tweede badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een hangcloset, wastafel, inloopdouche, design radiator en plafondspots.
Via de spiltrap kom je op de eerste verdieping bestaande uit een ruime slaapkamer en een geïsoleerd dak.
De tweede ruimte bevindt zich aan de achterzijde. Deze woonkamer is belegd met houten planken. Via de openslaande terrasdeuren aan de zijkant is het terras bereikbaar.  De ruimte is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Ook deze keuken is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak, boven-/onderkasten, kookplaat, oven en vaatwasser.
De badkamer van deze ruimte bevindt zich weer op de begane grond. Deze badkamer heeft een design radiator, hangcloset, wastafel en douche. 
De slaapkamer op de eerste verdieping is te bereiken met de vaste trapopgang. Deze ruime kamer is voorzien van geïsoleerde dakplaten, dakvenster, raam kopgevel en verwarmingselementen.
Aan de achterzijde van B&B is er een wasruimte aanwezig. Deze ruimte is te bereiken via de buitenzijde. In de wasruimte is een Cv-opstelling aanwezig, groepenkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. 
VERGUNNIN;B
- Permanente bewoning of huisvesting van arbeidsmigranten is niet toegestaan;
- Maximaal 4 gasten, verspreid over 2 kamers.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Alex Pronk staat voor je klaar.
Stel een vraag
Hoofdfoto

De verkoper vertelt

Ongeveer 25 jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis.Wij kenden de Loostraat al en vonden het één van de mooiste straten van Eindhoven.Bovendien heeft het een ideale ligging: landelijk, maar binnen een paar minuten ben je in het centrum van Eindhoven. Het ligt aan vele fietsroutes, waaronder het bekende Van Gogh/Roosegaarde fietspad. Er zijn supermarkten en scholen in de nabije omgeving en het ligt tegen de dorpen Nuenen en Geldrop aan.

75562231_Loostraat7Eindhoven62.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com