Luttenberg 1

3825 EE Amersfoort
Energielabel A
  • Royale geschakelde woning
  • Instapklaar
  • Unieke indeling
  • Met garage
  • Ruimte en luxe
Prijs
€ 750.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning en villa
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
144 m²
Perceel
231 m²
Capaciteit
636 m³
Bouwjaar
2002
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
West
Garage type
Inpandig
Verwarming
C.v.-ketel, gashaard en vloerverwarming geheel
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Plat dak
Woonoppervlakte
144 m²
Bruikbare woonruimte
144 m²
Overige binnenruimte
35 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
36 m²
Perceel
231 m²
Capaciteit
636 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
4 etages
Wooneigenschappen
Glasvezel kabel en mechanische ventilatie
Einddatum energielabel
11 november 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, gashaard en vloerverwarming geheel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Nefit
Bouwjaar centrale verwarming
2020
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
West
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
9500 cm
Hoofdtuin breedte
1275 cm
Hoofdtuin oppervlakte
1211 m²
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
16 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Instapklaar

Lichte woonkamer

Luxe afwerking

Deze woning is absoluut uniek in zijn soort en biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale indeling, het instapklare karakter en de moderne afwerking hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. Hier woon je met net dat beetje extra ruimte én karakter waar je naar op zoek bent.

De woonkamer straalt warmte en luxe uit dankzij de recent vernieuwde PVC-vloer (2022), vloerverwarming én gestuukte wanden. De gashaard creëert een gezellige sfeer, terwijl de schuifpui je toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Perfect voor zowel knusse winteravonden als zomerse dagen!

Modern

Open keuken

Luxe badkamer

Geniet van het gemak van een ruime, stijlvolle open keuken inclusief een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor het maken van de lekkerste gerechten en tegelijkertijd kun je contact houden met vrienden of familie in de woonkamer.

De vernieuwde badkamer is luxe en modern. Uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels, modern toilet en een strak wastafelmeubel. Hier begin je de dag in stijl en sluit je die ontspannen af.

Vier slaapkamers

Hoe deel jij het in?

Dakterras

De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn perfect voor gezinnen, terwijl de ruimte op de tweede verdieping ook ideaal is als werkplek, gastenkamer of master bedroom met toegang tot het dakterras.

Prachtige tuin

Vijver en overkapping

Ideale locatie

De zonnige tuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een vijver, sfeervolle tuinverlichting, een heerlijke tuinkamer, overkapping en een berging met elektra, vormt dit jouw eigen stukje paradijs waar je zowel overdag als ’s avonds volop van kunt genieten.

De toplocatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je NS-station Vathorst, bushalte, scholen, het gezellige winkelcentrum én speelpark Park der Tijden. Bovendien ben je in no-time op de snelweg richting de grote steden. Kortom: alles binnen handbereik!

Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Lage energiekosten zijn een bijkomend voordeel dat helemaal past bij de woning van deze tijd.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Irene De Kool-Taconis staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Het huis is er een van bijzondere architectuur, een zogeheten kwadrant woning.


Specifieke kenmerken van deze woning zijn dat er slechts 7 kwadranten in Amersfoort (Vathorst) staan.

De woning is door ons als 1e eigenaar in 2002 bewoond en wij hebben hier 23 jaar naar volle tevredenheid gewoond. De woning ligt dichtbij winkelcentrum Vathorst, NS station, bushalte, een groot park waar de kinderen veilig kunnen spelen, IKEA, bouwmarkten etc. daarbij ligt het huis dichtbij de uitvalswegen naar de A1 (Amsterdam) en A28 (Utrecht).

Deze woning heeft als bijzonder woonitem een volledige parkeerkelder welke met de 4 buren wordt gedeeld (ieder zijn eigen stuk) en kan afgesloten worden door de aanwezige hekwerken. Op deze plek kunnen makkelijk 2 auto's per woonhuis geparkeerd worden. Ook zijn er tal van andere mogelijkheden voor deze prachtige ruimte!

De woning heeft alle gemakken die je je kan bedenken en geeft voor een gezin met kinderen maar ook voor een echtpaar die graag thuiswerken voldoende ruimte om te kunnen wonen.
Alle trappen zijn voorzien van automatische verlichting welke aangaan bij betreden van de trap.

Energie technisch is deze van hoge statuur t.w. 13 zonnepanelen (5000 Wp). Het energielabel voor deze woning is A en dus erg hoog te noemen voor zo een groot huis! Ook is er een gashaard in de woonkamer aanwezig wat bij koudere dagen een heerlijk aangenaam klimaat geeft met veel sfeer.

80136406_Luttenberg13825EEAmersfoortNL-59_highres.jpg

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com