Nijverstraat 158

5041 AK Tilburg
Energielabel D
  • Sfeervolle woning
  • Diepe achtertuin
  • Grote woonkeuken
  • Veel karakter
  • Centraal gelegen
Prijs
€ 469.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
181 m²
Capaciteit
441 m³
Bouwjaar
1906
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Oost
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
D Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
116 m²
Bruikbare woonruimte
116 m²
Overige binnenruimte
9 m²
Perceel
181 m²
Capaciteit
441 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Einddatum energielabel
4 augustus 2035
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Nefit
Bouwjaar centrale verwarming
2013
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Tilburg
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
N
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Oost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1650 cm
Hoofdtuin breedte
525 cm
Hoofdtuin oppervlakte
87 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Vrijstaand steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
13 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Fijne lichtinval

Fijne lichtinval

Sfeervol

Je loopt door naar de woonkamer en raakt direct onder de indruk van de sfeer: het glas-in-loodraam vangt precies goed het licht, terwijl de houten parketvloer warmte en gezelligheid uitstraalt. Hier maak je met gemak een royale zithoek én een grote eettafel waar je hele gezin aan kan schuiven. Maar dat is nog niet alles. In de woonkamer vind je een unieke bedstee die momenteel is omgetoverd tot een hippe werkplek. Werken vanuit huis was nog nooit zo leuk! De ruimte is bovendien strak afgewerkt, dus je hoeft alleen je meubels neer te zetten en je intrek te nemen.

Moderne keuken

Moderne keuken

Met badkamer

Achter de woonkamer vind je de ruime uitbouw met de moderne keuken. Het witte design geeft een fris contrast, en met een elektrisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én voldoende opbergruimte is dit een plek waar kookliefhebbers zich thuis zullen voelen. Een feestje organiseren? Geen probleem. De keuken is perfect verbonden met de achtertuin – ideaal voor een barbecue of om buiten te genieten.De badkamer, gelegen direct achter het keukenportaal, is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en strak wastafelmeubel – het comfort spat er vanaf. Het hoge plafond geeft een fijne ruimtelijke beleving en de betegeling voelt luxe aan. 

4 slaapkamers

4 slaapkamers

Met extra toilet

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een handig apart toilet. Alle kamers hebben een laminaatvloer en voelen lekker licht aan. De overloop is efficiënt ingedeeld met een praktische bergkast, ideaal voor je wasmanden of extra opbergruimte. En dan de tweede verdieping: daar word je verrast door een zolderslaapkamer met dakkapel. Dankzij handige knieschotten is er meer dan genoeg ruimte om je spullen kwijt te kunnen. 

Volop genieten

Volop genieten

Met stenen berging

Vanuit de keuken stap je zo de diepe en zonnige achtertuin in. Wauw! Hier vind je een combinatie van natuur en functionaliteit. Een fris gazon en kleurrijke borders worden aangevuld met een grote vrijstaande stenen berging en zelfs een overkapping, zodat je ook op regenachtige dagen van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is keurig onderhouden en heeft natuurlijk een eigen achterom – super praktisch.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mary Ann Post staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Ik heb deze woning ongeveer 30 jaar geleden gekocht om dat we erg graag in het centrum wilde wonen, en we wilden ook geen inkijk aan de achterkant.


Hier heb ik nooit spijt van gehad de buurt is erg fijn en in de straat kent en helpt iedereen elkaar maar men loopt de deur niet plat bij elkaar.
Er wonen hier mensen uit elke leeftijd categorie wat natuurlijk ook erg fijn is.

Ondanks dat het huis in het centrum staat is er geen overlast of hinder het is een rustige straat. Alles is in de buurt van supermarkt tot de grote winkelstraat en een basisschool (op loopafstand). We hebben de woning verbouwd, maar we hebben het karakter er in gehouden, dit is wat we erg belangrijk vinden.
Er is ruimte genoeg in de woning.
We wensen de volgende bewoners veel woonplezier hier!

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com