Tuinstraat 40

5121 EJ Rijen
Energielabel C
  • Mogelijkheid tot mantelzorg
  • Levensloopbestendig optioneel
  • Ruim perceel van 534m² beschikbaar
  • Centraal gelegen
  • Royale woonoppervlakte van 356m²
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Type
Eengezinswoning en vrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg en in woonwijk
Woonlagen
3 etages
Woonoppervlakte
356 m²
Inhoud
1358 m³
Bouwjaar
1925
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Garage type
Geen garage
Schuur
Inpandig
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Licht en comfort

Licht en comfort

Ruime woonkamer

chter de voordeur word je verwelkomd in een compacte hal, voorzien van een meterkast en directe toegang tot de woonkamer. Hoewel bescheiden van formaat, vormt deze hal een prettige binnenkomst en leidt het je soepel naar de warme en uitnodigende sfeer van het huis. Hier begint je ontdekkingstocht door een woning die met liefde en aandacht is ingedeeld tot een echt familiehuis.

De woonkamer van 36 m² is een oase van licht en comfort. De aangrenzende keuken is voorzien van een en-suite schuifdeur en is waardoor beiden ruimtes ook van elkaar kunnen worden afgesloten.

Aangrenzende keuken

Aangrenzende keuken

Toegang tot kelder

De keuken beschikt over voldoende werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de praktische (droge) kelder voor het opslaan van al je wijnen. Stel je voor: vrienden of familie die gezellig aanschuiven aan de grote eettafel terwijl jij je favoriete gerecht bereidt. Het zonlicht dat door de ramen naar binnen valt, zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance.

Praktische ruimte

Praktrische ruimte

Hoe richt jij het in?

Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische ruimte die ideaal is voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld als afgesloten kantoor. Een plek waar je creativiteit de vrije loop kan laten. Een geweldig voordeel voor degene die het comfort van een alles-in-één-verdieping zoekt, of voor wie mantelzorg wil bieden binnen de huiselijke omgeving.

Vier slaapkamers

Vier slaapkamers

Toegang tot dakterras

De eerste verdieping aan de voorzijde herbergt maar liefst twee royale slaapkamers waarbij aan de achterzijde opnieuw 2 royale slaapkamers gelegen zijn, dit biedt een oase van privacy en rust voor elk gezinslid, met tal van mogelijkheden qua inrichting. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een charmant dakterras, gericht op het noorden, waar je op warme zomerdagen heerlijk verkoeling vindt. De bijbehorende badkamers zijn ruim opgezet en bieden faciliteiten die het dagelijkse leven nét wat aangenamer maken. Denk aan een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en stijlvolle betegeling. Alles om een druk huishouden soepel te laten verlopen.

Zonnige zuidligging

Zonnige zuidligging

Met hobbyruimte

De tuin is een paradijs voor groenliefhebbers en kinderen, met een zonnige zuidligging die het hele jaar door genietmomenten garandeert. Hier is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een privé-speelplek in te richten of een weelderige bloementuin aan te leggen. Met parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein is er nooit een gebrek aan ruimte voor bewoners. En vergeet de handige hobbyruimte aan de achterzijde van de woning niet: ideaal voor klussen, een eigen atelier of zelfs een mancave. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Teun Brouwers staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Makelaar vertelt:


Welkom aan de Tuinstraat 40 in Rijen, een woning waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 356 m² op een royaal perceel van 534 m² biedt deze woning alle mogelijkheden voor wie groots wil wonen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen die hun kinderen een eigen, volwaardige woonplek willen bieden, zonder in te leveren op verbondenheid. Daarnaast is de woning ook perfect ingericht voor mantelzorg, waardoor ouders of andere dierbaren dichtbij kunnen wonen met behoud van privacy en zelfstandigheid.

Of je nu droomt van samen wonen onder één dak, meerdere generaties wilt verenigen of simpelweg op zoek bent naar heel veel leefruimte: Tuinstraat 40 biedt een unieke kans om wonen helemaal naar eigen wens in te vullen.

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.

Wij gebruiken foto's van freepik.com