Hypotheek herzien: Slimme zet voor meer financiële ruimte
Heb je al een hypotheek? Dan denk je misschien dat je voorlopig klaar bent. Maar wist je dat het slim is om je hypotheek regelmatig te herzien? Jouw financiële situatie en de woningmarkt veranderen continu. Door op tijd je hypotheek onder de loep te nemen, kun je mogelijk je maandlasten verlagen of extra ruimte creëren voor bijvoorbeeld verduurzaming. Wanneer is het een goed moment om je hypotheek te herzien? We zetten de belangrijkste situaties voor je op een rij.
1. Je rente is hoger dan de huidige hypotheekrente
Is jouw hypotheekrente hoger dan wat je nu in de markt ziet? Dan is het misschien interessant om je hypotheek over te sluiten. Door een lagere rente kun je je maandlasten aanzienlijk verlagen. Natuurlijk zijn er kosten verbonden aan het oversluiten, maar die kunnen zich snel terugverdienen. Een hypotheekadviseur kan je precies vertellen of dit in jouw situatie voordelig is.
Tip: Vraag bij je hypotheekverstrekker wat het kost om je rente tussentijds aan te passen en vergelijk het met de besparing die je kunt realiseren.
2. Je persoonlijke situatie is veranderd
Verandert je leven, dan verandert je financiële situatie mee. Denk bijvoorbeeld aan:
- Gezinsuitbreiding: De komst van een kind brengt extra kosten met zich mee. Is je hypotheek nog passend?
- Pensioen: Ga je binnenkort met pensioen? Dan kan je inkomen veranderen. Een hypotheekcheck helpt je om te zien of je maandlasten nog goed aansluiten bij je nieuwe situatie.
- Echtscheiding of samenwonen: Als je relatie verandert, kan je hypotheek ook om een aanpassing vragen.
Het leven staat niet stil, en je hypotheek hoeft dat ook niet te doen.
3. Je rentevaste periode loopt af
Loopt je rentevaste periode binnenkort af? Dat is hét moment om je hypotheek te herzien. Je krijgt een nieuw voorstel van je bank, maar dat is niet altijd de beste optie. Door op tijd te vergelijken, kun je soms een flink lagere rente krijgen. Een klein verschil in rente kan je op lange termijn duizenden euro’s besparen.
Praktische tip: Begin hier minimaal drie maanden voor het einde van je rentevaste periode mee, zodat je genoeg tijd hebt om de beste keuze te maken.
4. Je huis verduurzamen met hypotheekruimte
Wil je je woning energiezuiniger maken? Door je hypotheek te verhogen, kun je bijvoorbeeld investeren in zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. Veel banken bieden rentekorting voor verduurzaming, wat je maandlasten nog verder verlaagt.
Wist je dat: Je tot 106% van de woningwaarde kunt lenen als je dat extra bedrag gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Zo investeer je in je huis én in je maandlasten.
Waarom je hypotheek herzien?
Je hypotheek herzien is geen overbodige luxe, maar een slimme stap om je financiële situatie te optimaliseren. Het kan je helpen om:
- Maandlasten te verlagen door een lagere rente.
- Extra financiële ruimte te creëren voor verduurzaming of andere plannen.
- Zekerheid te krijgen dat je hypotheek nog steeds bij je leven past.
Benieuwd of jij je hypotheek voordeliger kunt maken? Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met een van de hypotheekadviseurs van Hendriks Makelaardij. We nemen samen je situatie door en kijken hoe je optimaal kunt profiteren.
Neem vandaag nog contact met ons op!
