Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met diepe zonnige achtertuin in geliefd Strijp

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, een diepe tuin én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in de geliefde wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp absoluut het bekijken waard.

Deze woning heeft precies die elementen waar veel jaren ’30-liefhebbers naar zoeken: een authentieke terrazzovloer, houten vloeren, paneeldeuren, een kamer-en-suite indeling, een vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe achtertuin op het westen. Tel daar de fijne hoekligging, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een vrijstaande stenen berging en de centrale ligging in Strijp bij op, en je hebt een woning met een sterke basis en volop potentie.

De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen aangepakt, waaronder het vernieuwen en isoleren van het pannendak in 2011, de badkamer en toiletruimte in 2007, de keuken in 2011 en de vrijstaande stenen berging in 2008. Tegelijkertijd biedt de woning ook ruimte om afwerking, schilderwerk en modernisering naar eigen smaak verder op te pakken. Juist daardoor is dit een huis voor kopers die sfeer, locatie en mogelijkheden belangrijker vinden dan een standaard nieuwbouwafwerking.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met authentieke terrazzovloer, garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.

De woonkamer heeft een sfeervolle kamer-en-suite uitstraling en beschikt over houten vloeren, stucwerk wandafwerking en een schouw. Door de indeling ontstaat er een prettige verdeling tussen zitgedeelte en eetgedeelte, terwijl de originele details het geheel veel karakter geven.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit 2011 en is uitgevoerd in de herkenbare stijl van ontwerper Piet Zwart. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast met de meterkast.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en heeft een houten vloer, stucwerk wandafwerking en veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een houten vloer en een vaste kast.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met hangcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, vloerafwerking en wastafel. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

TUIN EN BERGING
De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter en een ligging op het westen is dit een fijne plek voor middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de woning én via een achterom.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging uit 2008 met elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.

LIGGING
De woning ligt in de gezellige wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp. Dit is een geliefde woonomgeving met veel karakter, goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, het centrum van Eindhoven en diverse werkgebieden zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en praktisch, maar toch dicht bij alles wat Eindhoven aantrekkelijk maakt.

BIJZONDERHEDEN
Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning;
Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp;
Bouwjaar 1934;
Woonoppervlakte circa 100 m²;
Inhoud circa 376 m³;
Perceel 166 m²;
Diepe achtertuin van circa 14 meter;
Tuin gelegen op het westen;
Vrijstaande stenen berging met elektra, bouwjaar 2008;
Drie slaapkamers;
Vaste trap naar de tweede verdieping;
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator;
Separaat toilet op de eerste verdieping;
Originele terrazzovloer in de hal;
Houten vloeren aanwezig;
Paneeldeuren en diverse authentieke details;
Keuken uit 2011 in Piet Zwart-stijl;
Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2007;
Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2011;
Cv-combiketel aanwezig, onderhoud zichtbaar bijgehouden;
Praktische kelderkast met meterkast;
Woning biedt volop mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak;
Aanvaarding in overleg.
Project notaris van toepassing

SLOTTEKST
Deze woning is geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met een sterke basis, fijne ruimtes, authentieke details en een diepe zonnige achtertuin. Wie bereid is om de afwerking verder naar eigen hand te zetten, kan hier een bijzonder sfeervol en compleet woonhuis realiseren op een aantrekkelijke plek in Strijp.

Een woning met karakter, ruimte en potentie. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden.

Er is voor deze verkoop een projectnotaris betrokken. De eigendomsoverdracht dient via deze projectnotaris te verlopen.