Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Waarde van je woning weten: waardebepaling of taxatie?

Als je overweegt je huis te verkopen, ben je natuurlijk benieuwd naar de waarde van je woning. Tijdens het zoeken naar een geschikte verkoopmakelaar kom je vaak twee verschillende begrippen tegen: een waardebepaling en een taxatie. Maar wat is nou eigenlijk het verschil hiertussen; ze vertellen me toch allebei wat mijn woning waard is? Wij leggen het je uit.

83480_Waardebepaling-taxatie-wat-is-dat_waarde-woning-weten-waardebepaling.png

Wat is een waardebepaling?
Bij een waardebepaling geeft een makelaar op basis van zijn kennis en ervaring een vrijblijvend advies wat betreft de actuele verkoopwaarde van jouw woning. Deze waarde is geen specifieke vaste prijs waar je aan vast zit. Bij het vaststellen van de actuele verkoopwaarde van je woning spelen onder andere de locatie, staat van jouw woning, woonoppervlakte en verkoopprijzen van woningen in jouw buurt een rol.  

Wat is een taxatie?
Een taxatie heeft als doel de marktwaarde vast te stellen. De marktwaarde is de waarde van je woning als je het wil kopen/verkopen en deze waarde is een specifieke vaste prijs. Bij een taxatie stelt een erkend taxateur een uitgebreid en gevalideerd rapport op waarin onder andere het soort object, de grootte, ligging en bouwkundige kwaliteit van je woning, de WOZ-waarde, kadastrale gegevens en mogelijke bodemverontreiniging staan vermeld. 

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Er zijn een aantal belangrijke verschillen tussen een waardebepaling en een taxatie:

  • Een waardebepaling is veelal gratis. Aan een taxatie zijn kosten verbonden. 
  • Het advies van een waardebepaling is vrijblijvend en een taxatierapport is officieel en bindend. 
  • Aan een taxatierapport worden bepaalde eisen gesteld en deze wordt gecontroleerd door een validatie instituut (NWWI). Aan een waardebepaling worden geen specifieke eisen gesteld en deze wordt niet gecontroleerd door een validatie instituut.
  • Een taxatie wordt door een onafhankelijk, gecertificeerd persoon uitgevoerd. Niet alle makelaars zijn erkend taxateur. Bij een waardebepaling speelt onafhankelijkheid geen rol. Daarnaast kan een waardebepaling doorgaans door alle makelaars uitgevoerd worden. 
  • Een taxatie vereist meer werk en uren dan een waardebepaling.
  • Met een taxatierapport kun je een hypotheek aanvragen, oversluiten of verhogen en vaststellen wat je vermogen is voor bijvoorbeeld een echtscheiding. Met het advies van een waardebepaling is dit niet mogelijk. 


Ik overweeg mijn huis te verkopen en/of een huis te kopen; heb ik dan een waardebepaling of een taxatie nodig?
Als je overweegt om je huis te verkopen of als je van plan bent een huis te kopen en je wil weten wat je bestedingsruimte is, is een waardebepaling geschikt. Zo krijg je gratis en vrijblijvend advies over de waarde van je woning en de verkoopmogelijkheden. Pas als je bijvoorbeeld al een woning hebt gekocht en je een hypotheek wil afsluiten, is een taxatie nodig. Ben jij nieuwsgierig naar de waarde van je woning of heb je een taxatie nodig? Neem dan contact op met jouw dichtstbijzijnde vestiging van Hendriks Makelaardij. Wij helpen je hier graag mee. 

Als je nieuwsgierig bent naar de waarde van je woning, is een online indicatie ook geschikt. Via het online waarderapport en/of de WhatsApp-dienst krijg je een gratis indicatie van deze waarde. Let wel op: de indicatie van de waarde is minder nauwkeurig dan van een waardebepaling.

Actueel nieuws

  1. Romantische slaapkamer creëren? Volg deze 5 tips!

    22-10-2020

    Een slaapkamer waar je lekker kunt ontsnappen en weg kunt dromen door de romantische sfeer die er hangt; wie wil dat nou niet? Je slaapkamer is meer dan een functionele ruimte. Je brengt hier heel wat uren door en daarom is het belangrijk dat dit echt een fijne plek is. Hoog tijd dus om aan de slag te gaan met onze 5 tips om jouw slaapkamer om te toveren tot een romantisch plekje. 

  2. naar boven

    Zo maak je meer kans op een woning in de krappe woningmarkt

    21-10-2020

    Er is goed en slecht nieuws voor wie op huizenjacht is. Het goede nieuws is dat er weer meer woningen worden gebouwd. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat er in het eerste halfjaar van 2020 meer vergunningen voor woningbouw zijn afgegeven dan de eerste helft van afgelopen jaar.

  3. naar boven

    Een overbruggingshypotheek; wat is dat?

    19-10-2020

    In de huidige markt zijn er veel mensen die eerst een woning aankopen, voordat ze hun eigen woning verkopen. Dit betekent dat je een hypotheek af gaat sluiten voor je nieuwe woning terwijl de verkoopopbrengst van je oude woning nog niet is vrijgekomen. Om deze periode te overbruggen is een overbruggingshypotheek in het leven geroepen. Weten wat dat is en hoe het in zijn werk gaat? Wij leggen het je uit.

  4. naar boven

    In het nieuws: Woningmarkt Breda dendert door met stijgende huizenprijzen en minder aanbod

    16-10-2020

    Lees het artikel via https://www.bredavandaag.nl/nieuws/algemeen/324209/woningmarkt-breda-dendert-door-met-stijgende-huizenprijzen-en-m

    De Nederlandse woningmarkt is volop in beweging en in Breda is dat niet anders, ziet NVM-makelaar Johanna Wagenaar van Hendriks Makelaardij. In Breda en omgeving is de gemiddelde huizenprijs in het derde kwartaal van 2020 gestegen naar 364.000 euro. Dit is 13,8% hoger dan een jaar geleden.