Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Menu
English NVMErkend Financieel Adviseur logo Mijn Hendriks 24/7
24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Zelfstandige? Genoeg mogelijkheden voor zelfstandigen om hypotheek te krijgen.

Minister Blok van Wonen stelt dat de huidige regelgeving zelfstandigen (zzp’ers) en flexwerkers voldoende ruimte biedt om een verantwoorde hypotheek te krijgen. Ook als je dus geen vast inkomen hebt, omdat je niet in loondienst bent, kun je een hypotheek krijgen. Bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt gekeken naar het gemiddelde inkomen in de laatste 3 jaren (dat wil zeggen de laatste 3 kalenderjaren voor het jaar waarin de aanvraag van een hypotheek wordt gedaan).

Als extra voorwaarde geldt voor een zelfstandige dat als het inkomen in het laatste kalenderjaar lager is dan het 3 jaarsgemiddelde, voor de NHG gerekend wordt met dit lagere laatste jaarinkomen. Deze extra voorwaarde is op dit moment natuurlijk niet zo gunstig. Veel zzpérs hebben het laatste jaar een lager inkomen door de ongunstige economische omstandigheden. Aan de andere kant wil je ook niet een te hoog inkomen als uitgangspunt voor je hypotheek nemen. Want de maandlasten moeten in de toekomst wel goed betaalbaar zijn. Ook als het economisch even iets minder gaat.

Geldverstrekkers

Buiten de NHG regeling kunnen geldverstrekkers zelf besluiten dat ze ruimere regels hanteren voor een zelfstandige. In de gedragscode van de banken is afgesproken dat ze ook een hypotheek kunnen verstrekken als een zelfstandige nog geen 3 kalenderjaren beschikbaar heeft. Dan kan de geldverstrekker uitgaan van een prognose van de toekomstige inkomsten. Ook mag rekening gehouden worden met inkomsten uit vermogen of een structurele inkomensstijging op korte termijn.

Onderzoek

Maar de theorie is vaak anders dan de praktijk. De gedragscode kan dit wel mogelijk maken, maar in de praktijk zijn geldverstrekkers vaak een stuk strenger. Omdat ze geen extra risico willen lopen. Minister Blok gaat daarom onderzoeken in welke mate geldverstrekkers gebruik maken van de mogelijkheden die er zijn om hypotheken te verstrekken aan zzp’ers.

bron: hypotheekshop.nl

Actueel nieuws

  1. In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

     22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

     30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

     20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?

Archief nieuws

naar boven

  1. Duurzame nieuwbouw: de voordelen voor kopers

     2-12-2022

  2. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

     4-10-2022

  3. Zo pak je het verduurzamen van je woning aan

     12-8-2022

  4. Verhuis duurzaam met deze 4 tips

     29-7-2022

  5. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

     28-6-2022

  6. Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

     15-2-2022

  7. Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

     5-1-2022

  8. Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

     18-11-2021

  9. Hoe kun je geld uit stenen halen?

     17-11-2021

  10. Hoe financier je je verbouwing? Lees meer over de 3 mogelijkheden!

     26-10-2021

  11. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

     7-10-2021

  12. Aan het woord: Social Specialist Sanne

     9-9-2021

  13. Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

     2-9-2021

  14. 11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

     30-8-2021

  15. Extra aflossen? Houd rekening met deze 4 punten

     25-6-2021

  16. Een huis kopen zonder vast contract, het kan!

    10-5-2021

  17. Hoe kun je toch aankopen in de oververhitte woningmarkt? - 4 tips

     6-5-2021

  18. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

     15-4-2021

  19. Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

     6-4-2021

  20. Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

     1-4-2021