Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Een overbruggingshypotheek; wat is dat?

In de huidige markt zijn er veel mensen die eerst een woning aankopen, voordat ze hun eigen woning verkopen. Dit betekent dat je een hypotheek af gaat sluiten voor je nieuwe woning terwijl de verkoopopbrengst van je oude woning nog niet is vrijgekomen. Om deze periode te overbruggen is een overbruggingshypotheek in het leven geroepen. Weten wat dat is en hoe het in zijn werk gaat? Wij leggen het je uit.

83466_Overbruggingshypotheek-wat-is-dat.jpg

Wat is een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening om de periode te overbruggen waarin je oude huis nog niet is verkocht of overgedragen en je al wel een nieuw huis hebt aangekocht. Omdat je nog geen toegang hebt tot de verkoopopbrengst en de eventuele overwaarde van je oude woning, wordt dit tijdelijk ‘voorgeschoten’ met een overbruggingshypotheek. 

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek is een nieuwe hypotheek die je afsluit. Dit betekent dat je 3 hypotheken hebt: je hypotheek van je oude woning, je hypotheek van je nieuwe woning en een overbruggingshypotheek. Je hebt dus tijdelijk hogere hypotheeklasten. Om in aanmerking te komen voor een overbruggingshypotheek moet je aantonen dat je deze hogere hypotheeklasten kunt dragen. Een overbruggingshypotheek kun je aanvragen bij de geldverstrekker van je hypotheek van je nieuwe woning. 

Aflossingsvrije lening
Een overbruggingshypotheek is een aflossingsvrije lening. Dit betekent dat je tijdens de looptijd niet aflost op je hypotheek. Je lost je hypotheek in één keer af als je oude woning verkocht en overgedragen is. Een overbruggingshypotheek heeft een beperkte looptijd; van 1 dag tot 2 jaar. Komt de einddatum in zicht, maar is je oude woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met de geldverstrekker om de overbruggingshypotheek te verlengen.

Rente van een overbruggingshypotheek
Over een overbruggingshypotheek betaal je rente. Deze rente is vaak hoger dan van een ‘gewone’ hypotheek. Je kunt de rente daarentegen wel aftrekken van de belasting.

Hoeveel overbruggingshypotheek kan ik krijgen?
De hoogte van je overbruggingshypotheek hangt af van je situatie. Als je oude woning al verkocht maar nog niet overgedragen is, zal je waarschijnlijk een hogere overbruggingshypotheek krijgen dan wanneer je oude woning nog niet verkocht is. De geldverstrekker loopt dan namelijk minder risico dat de hypotheek wordt afgelost.  

Heb jij een nieuwe woning gekocht, maar is je oude woning nog niet verkocht of overgedragen? Of ben je van plan eerst een woning aan te kopen voordat je gaat verkopen? Onze hypotheekadviseurs kijken graag met je mee naar jouw mogelijkheden. Tijdens een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek nemen ze jouw financiële situatie onder de loep en beantwoorden ze al jouw vragen. Wist je dat dit gesprek niet alleen fysiek, maar ook digitaal plaats kan vinden? Plan nu eenvoudig en snel een afspraak in.   

Actueel nieuws

  1. NVM: Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%

    15-4-2021

    De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.

  2. naar boven

    Hypotheekrente: deze 3 soorten zijn er

    6-4-2021

    Bij het regelen van een hypotheek komt een hoop kijken. Het kost allereerst wat tijd om alles rond te krijgen, en in deze periode is het mogelijk dat de hoogte van de hypotheekrente kan veranderen. Daarom kun je bij het afsluiten van je hypotheek kiezen tussen drie soorten rente. Ben je benieuwd welke dat zijn? Lees dan verder!

  3. naar boven

    Overkapping in de tuin? Onthoud onze tips!

    1-4-2021

    De droom van elke tuinliefhebber is de hele dag buiten vertoeven. Door een overkapping in je tuin heb je zelfs geen reden meer om je huis in te gaan. Zelfs wanneer het regent maar niet koud is, kun jij genieten van het buiten zitten: werken, borrelen, lunchen, enzovoorts! Kun jij niet wachten met het plaatsen van een overkapping in de tuin? Heb je al een plek gevonden, weet je welk materiaal je het beste kunt gebruiken, en heb je al een goede vloer? Dit is waar je op moet letten! 

  4. naar boven

    11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

    29-3-2021

    Het is eindelijk zo ver: je hebt een eerste afspraak over je hypotheek met een adviseur. Dat gaat er net even wat anders aan toe dan thuis met familie of vrienden. Het is fijn om hier voorbereid naar toe te gaan, en daarom helpen wij je graag op weg met wat vragen die je kunt stellen. Bijvoorbeeld uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen, hoe je inkomen wordt beoordeeld door de hypotheekverstrekker, hoe lang je de rente vast moet zetten en meer.