Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

24808_Wat-is-mijn-huis-waard_de-markt_verkoopbord-Hendriks.jpg

Nieuws Hendriks Makelaardij

Lees hier de laatste ins en outs van Hendriks Makelaardij en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Wat zijn de vaste lasten van mijn koophuis?

Een eigen huis hebben, daar komen kosten bij kijken. Er bestaan een aantal vaste lasten, zoals de hypotheek, woonverzekeringen en kosten voor energie. Wij zetten de vaste lasten voor een koophuis voor je op een rij, zodat je een mooi overzicht hebt. Lees verder!

83656_Vaste-woonlasten-Hendriks.png

Hypotheek en aflossing
De grootste vaste lasten van het hebben van een koopwoning is vaak de hypotheek. De bruto hypotheeklasten bestaan uit rente, aflossing en/of premie. Tijdens het berekenen van de hypotheek wordt ook gekeken naar je inkomen, zodat het mogelijk blijft om de hypotheek te betalen. Hierbij is het belangrijk dat je rekening houdt met de mogelijkheid dat je inkomen kan dalen in de toekomst, en dan moet er voldoende overblijven voor andere uitgaven.

Benieuwd uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen? Lees hier onze blog!

Woonverzekeringen
Als eigenaar van een koopwoning is het belangrijk dat je goede woonverzekeringen hebt. Denk hierbij aan een aansprakelijkheidsverzekering, inboedel- en opstalverzekering, een woonlastenverzekering en een rechtsbijstandverzekering. Een aansprakelijkheidsverzekering dekt de schade die jij of jouw kind of huisdier veroorzaakt bij anderen. Bij een inboedelverzekering en opstalverzekering verzeker je je eigendom in huis tegen verlies of schade (door brand, storm en inbraak). De woonlastenverzekering komt van pas wanneer je arbeidsongeschiktheid of werkloos raakt, en met deze verzekering kun je gedurende een bepaalde periode een deel van de maandelijkse hypotheeklasten betalen. Een rechtsbijstandsverzekering is een verzekering die hulp en advies biedt bij juridische problemen.

Daarnaast zijn ook de eventuele overlijdensrisicoverzekering en de kapitaalverzekering (die nu niet meer af te sluiten is) gekoppeld aan jouw hypotheek. Wil je meer lezen over de verschillende woonverzekeringen? Klik hier!

Belastingen en heffingen
Naast de hypotheek zelf vormen ook de belastingen en heffingen een grote kostenpost. Denk hierbij aan:
   -   Eigenwoningforfait (inkomstenbelasting)
   -   Onroerendezaakbelasting (ozb)
   -   Gemeentelijke en waterschapsbelasting (riool- en afvalstoffenheffing en waterschapslasten)
   -   Eventuele bouwleges

Onderhoud
De kosten die je kwijt bent aan onderhoud van je woning kunnen variëren, en heb je deels zelf in de hand. Denk bijvoorbeeld aan het bouwjaar van de woning. Dit is een belangrijke factor die kan bepalen hoeveel geld je kwijt bent aan onderhoud. Maar ook als je een woning koopt die in een goede staat verkeert, moet je rekening houden met maandelijkse onderhoudskosten om de goede staat te behouden. 

Gas, water en elektra
Maandelijkse kosten voor gas, water en elektra zijn ook niet weg te denken. Het verbruik hiervan hangt mede af van de grootte van de woning en de samenstelling van het huishouden. 

Internet, tv en bellen
Tegenwoordig zijn we meer thuis dan ooit, en dan is het fijn dat je niet teveel betaalt voor energie en tv. We werken thuis en in de avond kijken we een serie op Netflix. Bekijk eens of het niet voordeliger is om over te stappen naar een alles-in-één provider, zodat je hier op de kosten kunt besparen. 

Servicekosten (bij een appartement)
Wanneer je eigenaar bent van een appartement, deel je gemeenschappelijke kosten en schulden met andere eigenaren in het complex door maandelijkse servicekosten te betalen aan de VvE (Vereniging van Eigenaren). Die bepaalt tevens de hoogte van de kosten.

Canon erfpacht
Mocht je een woning hebben met erfpacht, dan heb je het recht om de grond inclusief de woning te gebruiken. Hiervoor betaal je als huiseigenaar een vergoeding aan de gemeente of de particuliere grondeigenaar: de erfpachtcanon. Wanneer je maandelijks of jaarlijks een canon, dan zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar. De canon staat echter niet voor altijd vast. Loopt de erfpachtperiode af, dan kunnen er forse verhogingen komen. Het is ook mogelijk om te erfpacht af te kopen. Dit is niet aftrekbaar. 

Wat als je situatie verandert?
Je persoonlijke situatie kan veranderen. Je gaat bijvoorbeeld met pensioen, raakt arbeidsongeschikt of je relatie eindigt. Dat heeft gevolgen voor je portemonnee. Heb je vragen over jouw persoonlijke situatie en wil je graag meer weten? Wij helpen je! Maak hier vrijblijvend een afspraak met één van onze adviseurs. 

Actueel nieuws

  1. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als je naar buiten kijkt, dan weet je alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om jouw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips breng jij de herfst in huis!

  2. naar boven

    Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

    16-9-2021

    Als je een huis koopt, wil je genieten van zekerheid. Voor een goede bescherming van jouw woning en de hypotheek die daarop rust, zijn een aantal verzekeringen verplicht of sterk aan te raden. Wil je weten om welke verzekeringen het gaat? Wij hebben ze voor je op een rijtje gezet.

  3. naar boven

    Aan het woord: Social Specialist Sanne

    9-9-2021

    Marketing is onmisbaar bij het verkopen van een huis, ook in deze woningmarkt. Daarom hebben we binnen Hendriks Makelaardij een voltallig marketing- en communicatieteam. Zij houden zich onder andere bezig met hoe de woningen het beste gepresenteerd worden en welke marketingacties ingezet kunnen worden. We geven je graag een kijkje in ons team! Sanne Timmerman werkt vijf jaar als online marketeer binnen de organisatie en heeft zich gespecialiseerd in social media. Zij legt de kracht van de verschillende social media kanalen uit en vertelt hoe deze online communicatiemiddelen en groot aantal kopers en verkopers weet te bereiken. 

  4. naar boven

    Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

    2-9-2021

    De woningmarkt is oververhit. Je merkt het zelf misschien ook: de bezichtigingen zijn al vol voordat jij wist dat de woning online zou komen, overbieden op woningen met hoge geldbedragen of een woning die zelfs al verkocht was voordat deze überhaupt online stond. Wil je weten hoe je ondanks deze oververhitte markt tóch een woning kunt aankopen? Wij hebben 3 tips om goed voorbereid op huizenjacht te gaan.